2025年6月北京朝陽區(qū)面向畢業(yè)大學生對接保障性租賃住房工作的公告

　　為落實《北京市關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案》(京政辦發(fā)〔2022〕9號)，按照全市統(tǒng)籌、以區(qū)為主的管理原則，朝陽區(qū)開展面向畢業(yè)大學生對接保障性租賃住房等公寓型或宿舍型租賃房工作。政府組織搭建平臺，面向畢業(yè)大學生對接合適的租賃住房，緩解畢業(yè)生走出校門后的階段性住房問題。現(xiàn)就具體事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　本次大學生對接房源均由北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司(以下簡稱“朝保發(fā)公司”)持有運營。對接項目試點“一張床、一間房、一套房”的多層次住房供應體系，對接房源類型包括整套、單間合租、宿舍床位，共計387套52間。各項目具體情況如下：

　　1.馬泉營項目：位于朝陽區(qū)崔各莊地區(qū)香江北路與創(chuàng)遠路交叉口東北側香江北岸小區(qū)，本次對接房源共計193套7間。其中，整租房源163套(開間21套，一居室108套，兩居室20套，三居室14套)；單間合租房源7間；宿舍型房源30套配置床位110個(兩居室20套配置床位60個，三居室10套配置床位50個)。

　　對接房源配備油煙機、燃氣灶、熱水器、床、床墊、智能門鎖、寬帶網絡、暖氣等基本生活設施。

　　2.七彩家園項目：位于朝陽區(qū)東高路43號，本次對接房源均為18平方米開間，共計20套。

　　對接房源配備熱水器、床、床墊、衣柜等基本生活設施。

　　3.王四營項目：位于朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)孛羅營中路，本次對接房源共計174套45間，其中，整租房源154套(兩居室61套，三居室93套)；單間合租房源45間；宿舍型房源20套配置床位60個(均為兩居室戶型)。

　　對接房源配備油煙機、燃氣灶、熱水器、床、床墊、智能門鎖等基本生活設施。

　　二、承租規(guī)則及優(yōu)惠政策

　　本次大學生對接保障性租賃住房的房源，根據(jù)登記時個人狀態(tài)，享受相應優(yōu)惠政策，活動期內每人僅限享受一種優(yōu)惠。

　　（一）2025年應屆本科及以上學歷畢業(yè)生

　　2025年1月1日后取得全日制本科及以上學歷的國內外畢業(yè)生，可享受“免押金、最長3個月免租金”的優(yōu)惠。未就業(yè)人員可免費居住1個月；在朝陽區(qū)就業(yè)人員可免費居住3個月。參與此類優(yōu)惠房源情況如下：

　　（二）35歲以內本科及以上學歷往屆畢業(yè)生

　　申請人可享受租金減免優(yōu)惠，根據(jù)項目及房源情況可享受40至120天免租期居住優(yōu)惠。參與此類優(yōu)惠房源情況如下：

　　三、申請條件及提交材料

　　（一）申請條件

　　對接對象須同時滿足以下條件：

　　1.取得全日制本科及以上學歷或2025年全日制本科應屆畢業(yè)生(2025年1月1日后取得全日制本科及以上學歷的國內外畢業(yè)生)，公告發(fā)布之日年齡不超過35周歲的青年；

　　2.申請人及家庭成員(家庭成員包括配偶和未成年子女)在朝陽行政區(qū)域內無住房；

　　3.申請人需在朝陽區(qū)繳納社保(2025年應屆畢業(yè)生未就業(yè)人員除外)。

　　（二）申請材料(材料樣例詳見附件1)

　　1.申請人身份證復印件(正反面)；

　　2.學信網認證結果復印件(國內普通高等學校畢業(yè)生及應屆畢業(yè)生，提供《教育部學籍在線驗證報告》；留學回國人員，提供教育部學歷認證機構認證結果復印件(《國外學歷學位認證書》)；

　　3.由北京市朝陽區(qū)社會保險基金管理中心出具的2025年任意繳費月份的《北京市社會保險個人權益記錄(參保人員繳費信息)》；

　　注：已就業(yè)但暫未繳納社保的2025年全日制本科及以上學歷的應屆畢業(yè)生，須提供全國普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書復印件(入職企事業(yè)單位注冊地須在朝陽區(qū))。

　　4.申請人結婚證復印件(僅已婚家庭提供)。

　　四、登記選房安排

　　本次選房簽約入住工作由朝保發(fā)公司負責組織。申請人需前往意向項目現(xiàn)場，提交申請材料參與登記審核及選房簽約活動。現(xiàn)場審核通過后，申請人可當場選房，并辦理簽約手續(xù)。登記順序作為選房順序，秉持先定先得原則。選定標準為申請人簽署《保障性租賃住房居住協(xié)議》或《租賃合同》，并付清首期款項。

　　（一）登記選房時間

　　2025年6月7日–2025年7月31日，上午9:00-12:00；下午1:30-4:00(周末可接待)。

　　（二）登記項目地址

　　1.馬泉營項目

　　項目地址：北京市朝陽區(qū)崔各莊地區(qū)香江北岸E座(導航香江北岸白領家園A座)。

　　聯(lián)系電話：010-52802138；13810365076

　　2.七彩家園項目

　　項目地址：北京市朝陽區(qū)東高路43號七彩家園F組團項目工作站(導航金盞七彩家園F區(qū))。

　　聯(lián)系電話：17801509232

　　3.王四營項目

　　項目地址：北京市朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)孛羅營中路26號院朝陽壹號15號樓102室(導航朝陽壹號西門)。

　　聯(lián)系電話：13031078863；13031079538

　　（三）房源展示

　　申請人可在手機應用程序“梧桐墅”及微信小程序“朝保發(fā)梧桐墅”查看項目房源簡介及戶型介紹。

　　馬泉營項目、七彩家園項目

　　王四營項目

　　注：為做好畢業(yè)生走出校門后階段性住房工作，請您在北京朝陽官方網站點擊“政民互動”—“民意征集”按鈕，填寫《大學生對接保障性租賃住房需求調查問卷》。http://www.bjchy.gov.cn/survey/html/survey4028805a9661cff0019674f8a5580b04.htm

　　(四)對接規(guī)則

　　為維護本次對接工作的公平有序，在對接活動期間，每位申請人僅能簽約一套房源。本次工作結束后，我們將對所有人員的選房信息進行統(tǒng)一復核上報。若發(fā)現(xiàn)同一申請人選取多套房源或有瞞報行為的，將立即取消其本次活動資格，其選定的所有房源均視為無效。

　　(五)租賃管理

　　2025年應屆畢業(yè)生：朝保發(fā)公司與申請人員簽訂《保障性租賃住房居住協(xié)議》。協(xié)議期滿后已在朝陽區(qū)就業(yè)的申請人，可享受項目屆時優(yōu)惠政策，與朝保發(fā)公司簽訂長期租賃合同(僅限簽訂的房源，累計簽約時長不超過60個月)；未在朝陽區(qū)就業(yè)的人員，如仍有意愿入住，可與朝保發(fā)公司簽訂1年期的過渡期租賃合同。

　　35歲以內往屆畢業(yè)生：朝保發(fā)公司與申請人簽訂《房屋租賃合同》，房源單次簽約時長不超過24個月,累計簽約時長不超過60個月。

　　注：宿舍床位型房源的同一套房源中部分承租人申請退租，由剩余承租人共同承擔本套房源全部租金；剩余承租人數(shù)低于房間最低限住人數(shù)，應退出承租住房，由產權單位解除合同收回房屋，或由產權單位為剩余承租人調換至符合限住人數(shù)的其他房屋繼續(xù)承租。居住期間水、電、燃氣等能源費需承租人自行承擔。

　　五、使用監(jiān)督

　　1.朝保發(fā)公司作為持有運營單位，有權在租期內按照規(guī)定開展日常巡查、定期檢查和入戶走訪等日常監(jiān)督管理。承租人應自覺接受朝保發(fā)公司及住房保障管理部門的各項檢查，對檢查提出的整改意見，要及時整改到位。

　　2.租賃期間如承租人出現(xiàn)轉租、轉借、閑置、擅自改變房屋結構和房屋用途、擅自調換房屋、不履行合同約定及其他違規(guī)行為，朝保發(fā)公司將直接予以清退。

　　3.如因個人原因損壞家具家電等房屋設施，需按損壞情況進行賠償。

　　附件：

　　1.登記提交資料樣例

　　2.2025年朝陽區(qū)面向畢業(yè)大學生對接保障性租賃住房選房及入住工作安排須知

　　朝陽區(qū)房屋管理局

　　2025年6月6日

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